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房屋鑒定通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。
二、適用范圍
未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。
三、檢測內容及過(guò)程
房屋鑒定主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。
樓板承重計算：
1、計算荷載（恒荷載，活荷載）
2、分析板的類(lèi)型（單向板還是雙向板）
3、選擇板厚
4、導算荷載計算出彎矩
5、根據彎矩計算配筋
6、驗算裂縫、撓度及小配筋率
7、調整鋼筋及板厚滿(mǎn)足要求。
依據規范：
《建筑結構荷載規范》GB50009-2001
《混凝土結構設計規范》GB50010-2002
房屋質(zhì)量的檢驗是對現有房屋質(zhì)量的檢驗和評價(jià)，是對當前房屋質(zhì)量的綜合評價(jià)。這個(gè)定義有點(diǎn)太字面了，那么房屋質(zhì)量測試的意義是什么呢?
首先，房屋質(zhì)量檢查可以更好地管理這一地區房屋的安全，檢查建筑物本身和基本的規劃設計是否科學(xué)合理。通過(guò)科學(xué)的評估手段，**房屋在施工過(guò)程中，嚴格按照設計和規劃。
第二,房子質(zhì)量檢測可以檢測是否存在安全隱患,如果發(fā)現安全風(fēng)險,建立檢測機構將被告知通過(guò)建立檢驗報告在個(gè)業(yè)主,所以也可以讓老板首先明確住房安全問(wèn)題,如主要目的是**人員安全。
后,當該地區是一個(gè)大災難,自然災害如洪水、地震、影響房屋質(zhì)量檢測過(guò)程中掌握的具體災害情況,準確評價(jià)的安全地區的房子,所以可以更好地安排后續工作安全以及放置問(wèn)題影響家庭。
房屋質(zhì)量檢查不僅能**建筑的質(zhì)量和安全，還能保障人們的生命財產(chǎn)安全，促進(jìn)現有住房資源的充分合理利用，在一定程度上保障社會(huì )的穩定。
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