隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快。許多改革開(kāi)放初期建設的廠(chǎng)房、倉庫和辦公樓等的設計并不十分符合現在的使用功能，所以建筑工程改造日益火爆起來(lái)。
建筑工程使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進(jìn)行建筑工程安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。
當功能和結構改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，建筑工程使用功能改變檢測，主要檢測建筑工程在改變功能荷載的情況下建筑工程的安全性和抗震性能的檢測。
檢測結論如下：
（1）檢測結果表明，現場(chǎng)受檢樓板區域未見(jiàn)明顯結構性損傷，
（2）檢測結果表明，該受檢區域混凝土現澆板強度推定值在31.4MPa~32.2MPa之間，混凝土現澆梁強度推定在33.2MPa~34.9MPa之間。
建議在后續使用過(guò)程中對受檢廠(chǎng)房進(jìn)行定期維護及保養，若發(fā)現原結構使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應及時(shí)采取有效處理措施技術(shù)和實(shí)力有目共睹。本次檢測區域（1/5）-12/D-H軸是綜合樓中一個(gè)獨立的結構單元，受檢單元為兩層框架結構建筑工程，東西長(cháng)約為24.00m，南北寬度約為12.00m，總建筑面積約750.00m2。